★ Bien de démonstration
appartement · Saint-Étienne · 42000
Investissement T4 loué — rendement brut 9% — Saint-Étienne Bellevue
95 000 €
78 m²·4 pièces·DPE C
Ce qu'en dit l'agent
« 🏷 BIEN DE DÉMONSTRATION — exemple destiné à illustrer l'analyse de rentabilité Bien Premium. Ce bien n'est pas réellement à vendre. »
— Sébastien Olivier · Lyon Habitat Moderne
Investissement locatif
Rentabilité indicative
Projection sur la base d'un loyer estimé · hors fiscalité personnelle.
6.28 %
Rendement brut
8 640 € / an
4.87 %
Rendement net
6 703 € / an
559 €
Cashflow / mois
Positif
Investissement total
Prix d'achat95 000 €
Frais de notaire7 600 €
Travaux35 000 €
Total investi137 600 €
Charges annuelles
Taxe foncière350 €
Charges copro400 €
Assurance PNO180 €
Gestion locative575 €
Vacance estimée432 €
Total charges / an1 505 €
Ces calculs sont indicatifs et n'incluent pas la fiscalité personnelle (LMNP, micro-foncier, déficit foncier). Pour une simulation complète, contactez l'agent.
78 m²
4 pièces
2 chambres
DPE C
🏷 BIEN DE DÉMONSTRATION — exemple destiné à illustrer l'analyse de rentabilité Bien Premium. Ce bien n'est pas réellement à vendre.
Grand T4 de 78 m² loué depuis 3 ans, bail vide. Idéal investisseur cherchant un bien à fort rendement. Charges récup' incluses, taxe foncière maîtrisée. Quartier desservi par le tram.
Analyse de rentabilité Bien Premium accessible directement depuis cette annonce. Les chiffres affichés se basent sur les données du bien (loyer, charges, taxe foncière, vacance) et sont éditables par l'investisseur dans le simulateur.
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique
kWh/m²/an
Les pièces
Une promenade, pièce par pièce.
Pièce
Séjour-salon
25 m²
Pièce
Cuisine
7.8 m²
Pièce
Chambre 1
11.7 m²
Pièce
Chambre 2
10.1 m²
Pièce
Salle de bain
5.1 m²
