★ Bien de démonstration
appartement · Nîmes · 30000
Investissement T3 meublé LMNP — bail mobilité — Nîmes Gambetta
115 000 €
60 m²·3 pièces·DPE D
Ce qu'en dit l'agent
« 🏷 BIEN DE DÉMONSTRATION — exemple destiné à illustrer l'analyse de rentabilité Bien Premium. Ce bien n'est pas réellement à vendre. »
— Baptiste Lambert · Calanques Patrimoine
Investissement locatif
Rentabilité indicative
Projection sur la base d'un loyer estimé · hors fiscalité personnelle.
6.69 %
Rendement brut
8 640 € / an
5.11 %
Rendement net
6 603 € / an
550 €
Cashflow / mois
Positif
Investissement total
Prix d'achat115 000 €
Frais de notaire9 200 €
Travaux5 000 €
Total investi129 200 €
Charges annuelles
Taxe foncière400 €
Charges copro450 €
Assurance PNO180 €
Gestion locative575 €
Vacance estimée432 €
Total charges / an1 605 €
Ces calculs sont indicatifs et n'incluent pas la fiscalité personnelle (LMNP, micro-foncier, déficit foncier). Pour une simulation complète, contactez l'agent.
60 m²
3 pièces
1 chambres
DPE D
🏷 BIEN DE DÉMONSTRATION — exemple destiné à illustrer l'analyse de rentabilité Bien Premium. Ce bien n'est pas réellement à vendre.
T3 de 60 m² meublé, exploité en LMNP (régime micro-BIC). Idéal investisseur cherchant fiscalité douce et flux locatif stable. Centre-ville, commerces et arènes à pied. Mobilier inclus.
Analyse de rentabilité Bien Premium accessible directement depuis cette annonce. Les chiffres affichés se basent sur les données du bien (loyer, charges, taxe foncière, vacance) et sont éditables par l'investisseur dans le simulateur.
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique
kWh/m²/an
Les pièces
Une promenade, pièce par pièce.
Pièce
Séjour-salon
19.2 m²
Pièce
Cuisine
6 m²
Pièce
Chambre 1
13.9 m²
Pièce
Salle de bain
5.3 m²
