Toulouse · 31200
Maison
340 000 €
123 m²·DPE D
Ce qu'en dit l'agent
« Ce bien se distingue par sa simplicité d’aménagement et la clarté de son potentiel. Les interventions à prévoir restent limitées, permettant d’envisager une mise en valeur rapide et maîtrisée. »
— GESCOMM France · Bien premium
123 m²
DPE D
Ce bien se distingue par sa simplicité d’aménagement et la clarté de son potentiel. Les interventions à prévoir restent limitées, permettant d’envisager une mise en valeur rapide et maîtrisée. Sa configuration facilite la projection, que ce soit pour une installation personnelle ou un projet d’investissement. Une opportunité sereine pour acquérir un logement sans engager de travaux lourds. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier sur place les possibilités qu’il offre.
Analyse de marché
L'agent a réalisé une analyse des prix pratiqués dans le secteur pour ce bien. Un repère utile pour situer l'offre dans son environnement réel.
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique
kWh/m²/an
Projection après travaux
Un potentiel mesuré, pas une promesse.
Fourchette basée sur les prix au m² constatés autour du bien.
258 300 € – 492 000 €
Coût travaux estimé : 750 – 1 600 € · médian 1 175 €
Durée estimée : 1 – 1 mois
Les pièces
Une promenade, pièce par pièce.
Pièce
Chambre
10 m²
Chambre
Travaux à prévoir
Sols
- Parquet stratifié
Murs & plafonds
- Peinture murs
Aucune photo associée.
Le secteur
Le secteur Nord de Toulouse (31200) est apprécié pour son cadre de vie équilibré. Il bénéficie d'une bonne desserte et d'une proximité avec les commodités essentielles. Un environnement résidentiel propice à l'investissement durable.
Points forts du bien
- Potentiel d'aménagement clair et maîtrisé
- Interventions structurelles limitées
- Valorisation rapide et accessible
Potentiel
Ce bien offre une opportunité de valorisation certaine grâce à des aménagements ciblés. Idéal pour une installation personnelle ou un projet d'investissement locatif, avec un retour sur investissement rapide.
Pour qui ?
Ce bien s'adresse à un investisseur avisé ou à un acquéreur souhaitant personnaliser son habitat avec un budget de rénovation maîtrisé.
