★ Bien de démonstration
immeuble · Mulhouse · 68100
Investissement Immeuble divisé — 3 appartements — Mulhouse Centre Place de la Réunion
240 000 €
180 m²·8 pièces·DPE D
Ce qu'en dit l'agent
« 🏷 BIEN DE DÉMONSTRATION — exemple destiné à illustrer l'analyse de rentabilité Bien Premium. Ce bien n'est pas réellement à vendre. »
— Lucas Blanc · Alsace Patrimoine Immobilier
Investissement locatif
Rentabilité indicative
Projection sur la base d'un loyer estimé · hors fiscalité personnelle.
7.55 %
Rendement brut
22 200 € / an
6.30 %
Rendement net
18 544 € / an
1 545 €
Cashflow / mois
Positif
Investissement total
Prix d'achat240 000 €
Frais de notaire19 200 €
Travaux35 000 €
Total investi294 200 €
Charges annuelles
Taxe foncière850 €
Assurance PNO220 €
Gestion locative1 476 €
Vacance estimée1 110 €
Total charges / an2 546 €
Ces calculs sont indicatifs et n'incluent pas la fiscalité personnelle (LMNP, micro-foncier, déficit foncier). Pour une simulation complète, contactez l'agent.
180 m²
8 pièces
6 chambres
DPE D
🏷 BIEN DE DÉMONSTRATION — exemple destiné à illustrer l'analyse de rentabilité Bien Premium. Ce bien n'est pas réellement à vendre.
Petit immeuble de rapport divisé en 3 appartements (1 T2 + 2 T3) dans le centre historique. Tous loués (taux d'occupation 100% sur les 24 derniers mois). Rentabilité brute proche de 9%. Toiture refaite 2022.
Analyse de rentabilité Bien Premium accessible directement depuis cette annonce. Les chiffres affichés se basent sur les données du bien (loyer, charges, taxe foncière, vacance) et sont éditables par l'investisseur dans le simulateur.
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique
kWh/m²/an
Les pièces
Une promenade, pièce par pièce.
Pièce
Séjour-salon
57.6 m²
Pièce
Cuisine
18 m²
Pièce
Chambre 1
11.8 m²
Pièce
Chambre 2
10.1 m²
Pièce
Chambre 3
12.4 m²
Pièce
Chambre 4
12.2 m²
Pièce
Salle de bain
6.1 m²
