★ Bien de démonstration
appartement · Limoges · 87000
Investissement T4 colocation — 3 chambres — Limoges Centre Carnot
105 000 €
88 m²·4 pièces·DPE E
Ce qu'en dit l'agent
« 🏷 BIEN DE DÉMONSTRATION — exemple destiné à illustrer l'analyse de rentabilité Bien Premium. Ce bien n'est pas réellement à vendre. »
— Lucas Lemaire · Bordeaux Pierre & Patrimoine
Investissement locatif
Rentabilité indicative
Projection sur la base d'un loyer estimé · hors fiscalité personnelle.
7.50 %
Rendement brut
8 880 € / an
5.84 %
Rendement net
6 915 € / an
576 €
Cashflow / mois
Positif
Investissement total
Prix d'achat105 000 €
Frais de notaire8 400 €
Travaux5 000 €
Total investi118 400 €
Charges annuelles
Taxe foncière350 €
Charges copro400 €
Assurance PNO180 €
Gestion locative591 €
Vacance estimée444 €
Total charges / an1 521 €
Ces calculs sont indicatifs et n'incluent pas la fiscalité personnelle (LMNP, micro-foncier, déficit foncier). Pour une simulation complète, contactez l'agent.
88 m²
4 pièces
2 chambres
DPE E
🏷 BIEN DE DÉMONSTRATION — exemple destiné à illustrer l'analyse de rentabilité Bien Premium. Ce bien n'est pas réellement à vendre.
Beau T4 de 88 m² parfait pour la colocation étudiante (Université de Limoges à 8 min). 3 chambres équipables, 2 salles d'eau. Rentabilité brute optimisée en colocation. Bien à rénover légèrement.
Analyse de rentabilité Bien Premium accessible directement depuis cette annonce. Les chiffres affichés se basent sur les données du bien (loyer, charges, taxe foncière, vacance) et sont éditables par l'investisseur dans le simulateur.
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique
kWh/m²/an
Les pièces
Une promenade, pièce par pièce.
Pièce
Séjour-salon
28.2 m²
Pièce
Cuisine
8.8 m²
Pièce
Chambre 1
10.8 m²
Pièce
Chambre 2
13.4 m²
Pièce
Salle de bain
4.8 m²
