★ Bien de démonstration
appartement · Roubaix · 59100
Investissement T3 loué — bail en cours — Roubaix Centre
89 000 €
65 m²·3 pièces·DPE D
Ce qu'en dit l'agent
« 🏷 BIEN DE DÉMONSTRATION — exemple destiné à illustrer l'analyse de rentabilité Bien Premium. Ce bien n'est pas réellement à vendre. »
— Manon Aubry · Nord Habitat Prestige
Investissement locatif
Rentabilité indicative
Projection sur la base d'un loyer estimé · hors fiscalité personnelle.
7.36 %
Rendement brut
7 440 € / an
5.68 %
Rendement net
5 743 € / an
479 €
Cashflow / mois
Positif
Investissement total
Prix d'achat89 000 €
Frais de notaire7 120 €
Travaux5 000 €
Total investi101 120 €
Charges annuelles
Taxe foncière300 €
Charges copro350 €
Assurance PNO180 €
Gestion locative495 €
Vacance estimée372 €
Total charges / an1 325 €
Ces calculs sont indicatifs et n'incluent pas la fiscalité personnelle (LMNP, micro-foncier, déficit foncier). Pour une simulation complète, contactez l'agent.
65 m²
3 pièces
1 chambres
DPE D
🏷 BIEN DE DÉMONSTRATION — exemple destiné à illustrer l'analyse de rentabilité Bien Premium. Ce bien n'est pas réellement à vendre.
T3 de 65 m² au 2ème étage d'un immeuble début XXe entièrement rénové. Bail en cours, locataire sérieux, loyer payé sans retard depuis 18 mois. Rendement brut > 8% — quartier en réhabilitation forte.
Analyse de rentabilité Bien Premium accessible directement depuis cette annonce. Les chiffres affichés se basent sur les données du bien (loyer, charges, taxe foncière, vacance) et sont éditables par l'investisseur dans le simulateur.
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique
kWh/m²/an
Les pièces
Une promenade, pièce par pièce.
Pièce
Séjour-salon
20.8 m²
Pièce
Cuisine
6.5 m²
Pièce
Chambre 1
12.3 m²
Pièce
Salle de bain
6.8 m²
