★ Bien de démonstration
appartement · Le Havre · 76600
Investissement T2 vide — prêt à louer — Le Havre Centre Reconstruit
78 000 €
52 m²·2 pièces·DPE D
Ce qu'en dit l'agent
« 🏷 BIEN DE DÉMONSTRATION — exemple destiné à illustrer l'analyse de rentabilité Bien Premium. Ce bien n'est pas réellement à vendre. »
— Alexandre Muller · Loire Atlantique Habitat
Investissement locatif
Rentabilité indicative
Projection sur la base d'un loyer estimé · hors fiscalité personnelle.
7.26 %
Rendement brut
6 480 € / an
5.60 %
Rendement net
4 995 € / an
416 €
Cashflow / mois
Positif
Investissement total
Prix d'achat78 000 €
Frais de notaire6 240 €
Travaux5 000 €
Total investi89 240 €
Charges annuelles
Taxe foncière250 €
Charges copro300 €
Assurance PNO180 €
Gestion locative431 €
Vacance estimée324 €
Total charges / an1 161 €
Ces calculs sont indicatifs et n'incluent pas la fiscalité personnelle (LMNP, micro-foncier, déficit foncier). Pour une simulation complète, contactez l'agent.
52 m²
2 pièces
1 chambres
DPE D
🏷 BIEN DE DÉMONSTRATION — exemple destiné à illustrer l'analyse de rentabilité Bien Premium. Ce bien n'est pas réellement à vendre.
T2 de 52 m² au cœur du Centre Reconstruit (architecture Auguste Perret, classée UNESCO). Récemment rafraîchi, vendu vide pour permettre à l'investisseur de fixer son loyer. Demande locative très soutenue.
Analyse de rentabilité Bien Premium accessible directement depuis cette annonce. Les chiffres affichés se basent sur les données du bien (loyer, charges, taxe foncière, vacance) et sont éditables par l'investisseur dans le simulateur.
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique
kWh/m²/an
Les pièces
Une promenade, pièce par pièce.
Pièce
Séjour-salon
16.6 m²
Pièce
Cuisine
5.2 m²
Pièce
Chambre 1
10.9 m²
Pièce
Salle de bain
6.8 m²
